リバースモーゲージは自宅を担保にした融資制度の一つです。利便性が高い仕組みでありながら、時々「やばい」と言われる場合があります。今回はリバースモーゲージのメリットや仕組みを紹介します。
固定資産税などの出費がなくなる
リバースモーゲージを利用すると、固定資産税や修繕費などの出費がなくなります。これは、自宅を担保にして資金を借り入れるため、固定資産税や修繕費をカバーできるからです。
固定資産税や修繕費などの出費は、リバースモーゲージの融資金から支払うことができます。この仕組みによって、費用負担を軽減可能です。
まとまった現金を受け取ることができる
リバースモーゲージは、自宅を担保にしてまとまった現金を受け取ることができます。その結果、老後の生活費や医療費、介護費などに充てることができます。
リバースモーゲージの融資金は一括で受け取ることも、毎月一定額を受け取ることも可能です。そのため、自身のライフスタイルやニーズに合わせて、資金の使い道を選択することができます。
毎月発生する支払いは利息だけ
リバースモーゲージの返済は、毎月発生する支払い利息だけです。返済負担が軽減されるため、生活費を確保しやすくなっています。
具体的には、リバースモーゲージの返済は、借入金の元本ではなく、借入金に対する利息のみを毎月支払います。これにより、毎月の返済額が抑えられ、生活費の確保が容易になります。
高齢者でも融資が受けやすい
リバースモーゲージは、高齢者でも融資が受けやすいというメリットがあります。これは、自宅を担保にするため、年齢や収入に関係なく融資を受けることができるからです。
リバースモーゲージは、年齢や収入、信用情報などを審査の対象としないため、高齢者でも融資を受けやすいという特徴があります。
自宅に住みながら資金調達が可能
リバースモーゲージの最大のメリットは、自宅に住みながら資金調達が可能であることです。この仕組みがあることで、自宅を手放すことなく、安心して生活を続けることができます。
リバースモーゲージは、自宅を担保にしながらも、自宅に住み続けることができます。これにより、自宅を手放すことなく、資金調達を行うことができます。
将来買戻しすることができる
リバースモーゲージのもう一つの大きなメリットは、将来的に自宅を買い戻すことが可能であるという点です。
これは、リバースモーゲージの契約者が生存中であっても、繰り上げ返済をしてローンを完済すれば、抵当権を外してもらうことができるからです。
たとえば、リバースモーゲージの契約者が死亡した後であっても、子供や親などの相続人がローンの残債を返済すれば、抵当権を外すことができます。この仕組みによって、自宅を失わずに済むので、「リバースモーゲージを使うと将来絶対に持ち家を失う」と考える必要はありません。